Theodor-Heuss-Ring Kiel Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-03 19:17:32

Theodor-Heuss-Ring 24113 Kiel Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise Theodor-Heuss-Ring Kiel

Wohnung2772.1 € / m²
Haus3008.02 € / m²

Mietspiegel Theodor-Heuss-Ring Kiel

Kaltmiete9.94 € / m²
Nebenkosten3.21 € / m²
Warmmiete13.15 € / m²

Bodenrichtwert Theodor-Heuss-Ring Kiel

Erschlossen729.36 € / m²
Unerschlossen490.34 € / m²



Analysierte Objekte in der Theodor-Heuss-Ring in 24113 Kiel

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Theodor-Heuss-Ring 55257 m²773.061,14 €
Theodor-Heuss-Ring 57111 m²333.890,22 €
Theodor-Heuss-Ring 58226 m²679.812,52 €
Theodor-Heuss-Ring 60223 m²670.788,46 €
Theodor-Heuss-Ring 61144 m²433.154,88 €
Theodor-Heuss-Ring 6271 m²213.569,42 €
Theodor-Heuss-Ring 63144 m²433.154,88 €
Theodor-Heuss-Ring 6471 m²213.569,42 €
Theodor-Heuss-Ring 65163 m²490.307,26 €
Theodor-Heuss-Ring 6671 m²213.569,42 €
Theodor-Heuss-Ring 67153 m²460.227,06 €
Theodor-Heuss-Ring 6871 m²213.569,42 €
Theodor-Heuss-Ring 69159 m²478.275,18 €
Theodor-Heuss-Ring 71152 m²457.219,04 €
Theodor-Heuss-Ring 73280 m²842.245,60 €
Theodor-Heuss-Ring 75152 m²457.219,04 €
Theodor-Heuss-Ring 77144 m²433.154,88 €
Theodor-Heuss-Ring 79155 m²466.243,10 €
Theodor-Heuss-Ring 80142 m²427.138,84 €
Gesamt2.889,00 m²8.690.169,78 €

Theodor-Heuss-Ring in Kiel: Ein Verkehrsknotenpunkt mit Geschichte

Der Theodor-Heuss-Ring in Kiel ist eine der bekanntesten Straßen der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt und spielt eine zentrale Rolle im Verkehrssystem der Region. Diese bedeutende Verkehrsader verbindet verschiedene Stadtteile und bietet eine wichtige Verbindung für Pendler und Reisende. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf den Theodor-Heuss-Ring und seine Bedeutung für die Stadt Kiel.

Verkehrsverbindung und Infrastruktur

Als Teil der Bundesstraße 76 ist der Theodor-Heuss-Ring eine der am stärksten befahrenen Straßen in Kiel. Er dient als Hauptverbindung zwischen dem nördlichen und südlichen Teil der Stadt und ist ein unverzichtbarer Bestandteil des täglichen Pendlerverkehrs. Mit mehreren Fahrspuren in beide Richtungen und regelmäßigen Anbindungen an andere Hauptstraßen bietet der Theodor-Heuss-Ring eine effiziente Verkehrsführung.

Öffentlicher Nahverkehr

Der Theodor-Heuss-Ring ist nicht nur für den Individualverkehr von großer Bedeutung, sondern auch ein zentraler Knotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien nutzen diese Strecke, um die Mobilität innerhalb der Stadt zu verbessern. Dadurch wird der Theodor-Heuss-Ring zu einer wichtigen Achse, die den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen erleichtert.

Historische Bedeutung

Benannt nach dem ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland, Theodor Heuss, spiegelt der Theodor-Heuss-Ring auch einen Teil der deutschen Nachkriegsgeschichte wider. Die Straße wurde in einer Zeit angelegt, in der der Wiederaufbau und die Entwicklung der Infrastruktur von hoher politischer und wirtschaftlicher Relevanz waren.

Umweltaspekte und Stadtentwicklung

Der Theodor-Heuss-Ring steht auch im Fokus von Diskussionen über Umweltaspekte und nachhaltige Stadtentwicklung. Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens werden regelmäßig Maßnahmen zur Verbesserung der Luftqualität und zur Reduzierung von Lärmbelästigungen diskutiert. Diese Initiativen unterstreichen die Bedeutung der Straße nicht nur als Verkehrsweg, sondern auch als Teil des städtischen Lebensraums.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunft des Theodor-Heuss-Rings sieht eine weitere Integration in die städtischen Entwicklungspläne vor. Mit Projekten zur Verbesserung der Verkehrssicherheit und zur Förderung des Radverkehrs wird der Ring weiterhin eine Schlüsselrolle in Kiels urbaner Landschaft spielen. Geplante Modernisierungen und Umgestaltungen zielen darauf ab, den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden und gleichzeitig ökologische Standards zu berücksichtigen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Theodor-Heuss-Ring in Kiel weit mehr ist als nur eine Straße. Er ist ein lebendiger Teil der Stadt, der sowohl die Geschichte als auch die zukünftige Entwicklung Kiels maßgeblich beeinflusst.